別居をする際に「気をつけること」「やるべきこと」
目次
はじめに
別居や離婚をする際に「やることリスト」を作成することをお勧めします！
「やることリスト」は主に経済を不利にしないために、最優先事項は「お金関連の問題」です。
別居を始める前に、資産としての家の価値を理解することが重要です。
住宅ローンの残高、・別居の準備をするときの最初にやることを詳しく紹介します！
1.別居の準備
別居前の「やることリスト」
早く別居したい！しかし、十分な準備を怠ると、後で後悔するかもしれません。
別居のために注意深く準備してください。
別居前に確認・すべきことのリスト
・生活費の確保
・住居
・精神的自立
・夫との共有財産を確認
・証拠（事件・事件・家庭内暴力等）を収集
・家具・家電などを準備する
・必要な連絡先をまとめる
・お子さんの気持ちを聞いてください
・引越し先で親、きょうだい、親戚がお子さんのそばに居れる環境か
・書類等はきちんと保管してください
住宅ローンの残高と住宅
住宅ローンの残高を知る！！
住宅ローンをお持ちの場合は、以下を確認してください。
・ローン残高はいくらですか？
ローンが不足している場合、売上高が残高を上回り、利益を生む⇒所有者の家を売却するだけでなく、利益を「財産分割」で割ることもできます。
超過ローンの場合、残高が販売額を超えている⇒ローンの返済が必要⇒自主販売を検討。
別居の準備をする際に最初にすべきこと
別居の準備をするときに最初にすることは、家の価格を知ることです。
ローンを組んでいるのかを知るための無料の方法であり、それから家を最良の価格で売る方法です。
そして同時に、これは強力な自主的な販売能力を持つ不動産会社と相談する方法です。
別居を始める前に、「資産価値の高い家の価値」を理解して、相手よりも優位に立つことが重要です。
現在の住宅価格を知る最も簡単な方法
家の価格を確認することになると、通常、不動産業者に直接行き、査定を求めます。
しかし今では、それをスマートフォンで簡単に見つけることができます。
日本で不動産を売りたい人によく使われる「リビンマッチ」と呼ばれる不動産鑑定評価サイトです。
リビンマッチの魅力は全国で1,400社以上の不動産会社が登録されており、最大6社のバリュエーションを比較することができます。
入力はシンプルで理解しやすいです。
住所、間取り図、年齢など、いくつかの項目の情報を入力するだけです。（正確な数がわからなくても、入力できます）
その後、リビンマッチが所属する不動産協会に情報を送信し、評価を開始します。
複数の不動産会社が競争を始めるにつれ、按分額は着実に増加し、他の会社に採用されないようになります。
その結果、家の最高の評価を見つかるでしょう。
リビンマッチの場合、通常「数百万円以上の按分差」があります。
・評価結果は、メールや電話で1日で入手できます。
・「家を売るには査定が必要」ということはないので、値段を確認してから売ることを考えるべきだと思います。
現在の家と何軒の家が売りに出されているかを評価するように頼みましょう。
まず、離婚で住宅問題を解決する
別居する準備ができましたか。
やるべきことはたくさんありますが、まず、最大かつ最も重要な「お金の問題」を取り除く必要があります。
スムーズに進み、スムーズに離婚するために。
したがって、相手よりも有利になるためには、家の価値を理解する必要があります。
2.急いで！別居する前に絶対にすべきことの1つ！
「一緒にいるのは辛い…」「顔が見たくない…」
このように考えると、同じ家に住み続けるのは難しいです。
「すぐに離婚できないと思うのですが、できるだけ早く離婚したいです！」
あなたはそう思う！そっと待ちましょう！
すぐに離婚したいというのはわかりますが、簡単に離婚すると生活がめちゃくちゃになるだけでなく、ひどく傷つくこともあります。
本当に別居したい場合は、別居する前に少なくとも次のことを行ってください。
相手の財産に関する情報を収集する
離婚時には、夫婦が築いた財産を公の場で共有する「物件共有」を行っています。
ただし、相手がどこにいるのか、いくら持っているのか、どのような財産を所有しているのかわからない場合は、相手の希望に応じて分配します。
最も重要な属性は「家」です。
家を持っているなら、すぐに価値を見つけようとしてください。
（自分の家は3億円から5000万円くらいで買うと思いますので、売って現金に分ければかなりの金額がもらえます。）
「どうすれば家の値段を知ることができますか？」
これについて考えたことがないかもしれません。安心してください。
家の価値（査定価格）はインターネットで簡単に見つけることができます。
スマートフォンやパソコンから評価に必要な情報を入力するだけです。
一度に複数の不動産会社に住宅鑑定を申請することができます。
複数の会社のバリュエーションを比較できるので、家を売ることを決心するならば、一目でどれだけの価格で売ることができるかを見ることができます。
リビンマッチ機能
サービス名：リビンマッチ
不動産会社の参加社数1400社、累計利用者数440万人、サービス同時評価依頼の最大開始件数6社
◎：評価依頼はわずか45秒で完了します
○：作業カレンダーが12年と長いので安全です。（ポップアップサービスではなく、長年の集合評価サイト）
○：約1,400社の企業と提携しており、都市部から農村部まで対応可能です。
○：販売だけでなく、賃貸時の評価も可能
△：運営会社は広告会社です
不動産鑑定サービス
Q.他の人（夫や妻など）と接触することなく家を評価することは可能ですか？
A.できます。リクエストが他人に開示されることはありません。
実際、多くの人は、離婚の際に家を売却して不動産を共有し、不動産の評価を把握することを目的として、妻や夫に秘密の査定を行うことを要求しています。
Q.長電話での話が多くしつこいと聞きましたが？
A.悪い不動産会社を除外しているので、ネチネチしたビジネスはありません。事業を継続する場合は、一括検査会社にご連絡いただければ対応させていただきますので、安心してご利用いただけます。
Q.不動産の所有者でなくても評価を依頼できますか？
A.できます。また、不動産所有者の家族や親戚に尋ねることもできます。
Q.住宅ローンが残っていても売ることはできますか？
A.住宅ローンを一気に家の値段で返済できれば、売却することができます。住宅の価値がわからない場合は、住宅ローンを一括で返済できるかどうかわからないので、評価を行って住宅の価値を調べてください。
離婚を避けるために別居してドロヌマ化しないように！
別居する前に、相手の収入と夫婦の共有財産の価値を理解する必要があります。
離婚後、あなたがこれをするかどうかにかかわらず、それはあなたの経済的利益に重大な影響を及ぼします。住宅ローンを一気に家の値段で返済できれば、売却することができます。住宅の価値がわからない場合は、住宅ローンを一括で返済できるかどうかわからないので、評価を行って住宅の価値を調べてください。
何も得られない場合、最終的には苦しむことになり大変です。
それが起こらないように何かをしましょう。
美しく別れ、新鮮な状態で新しい生活を始めましょう。
沼に落ちるのではなく、優雅に離婚できることを心から願っています。
家（アパート）がある場合
財産を共有することによってお金を失うことがないように家の価値を理解することを忘れないでください。
自分の家の現在の価値を知ることで、「財産分与」で相手に騙されることなく、離婚後も敷金を持って暮らせるようになります。
おわりに
夫任せにせずに自分で確認しないと損することもあるかも